不動産投資 投資物件を判断するための投資指標
不動産投資における投資指標 今回は、収益不動産を購入を検討するにあたって重要な、投資指標についての紹介と具体的な解説をしていきたいと思います。 まず投資指標についてですが、投資物件を購入するかしないかの判断をするために必要な指標は下記になり...
不動産投資 
不動産投資 減価償却費について
キャッシュフローを最大化させる「減価償却」 今回は、「減価償却」について書いていきます。 減価償却を上手に活用すると、税引き後キャッシュフローが最大化します。 ではそもそも、減価償却とはなんでしょう。 教科書的な考え方としては、 ・減価償却...
不動産投資 不動産投資のリスクと対策について
不動産投資に限らず、投資と名のつくものには全てリスクが伴います。 そのリスクとリターンを比較し、リターンが多いと判断できる場合、その投資は実施したほうがよいと判断できます。 別の記事でも簡単に紹介しましたたが、今回も改めて不動産投資における...
不動産投資 不動産投資のデメリットについて解説
不動産投資のデメリット 今回は、現役大家であり、不動産営業をしている私から見た不動産投資のデメリットについて買いていこうと思います。 大きく分けると、主に4つのデメリットがあります。 不動産投資のデメリット ・7つのリスク ・不動産価値の下...
不動産投資 不動産投資の優位性【家賃・レバレッジ・節税】
不動産投資が他の投資より優れているポイント 今回は、私が不動産投資をおすすめできる理由をご紹介致します。大きく分けると4つの理由があります。 ・売買しなくても毎月収入が得られる・購入時に借入をする事でレバレッジをかけられる・自らの創意工夫で...
不動産投資 不動産投資で儲ける仕組みを解説
不動産投資の成功を判断するタイミング 不動産投資をして成功したかを判断する為には、最終的に「自分の手元にいくらの利益が残ったか」が重要になってきます。 そして最終的な利益はどこで判断するかというと、『物件を売却したタイミング』です。 例えば...
著者について 【初投稿】ムサシの経歴とご挨拶
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